北投大厦项目

日前，北投大厦项目已全面复工。正在加快推进二次结构、装饰装修、机电安装、幕墙等施工，预计今年10月可实现竣工。

△项目效果图

【资料图】

该项目建成后，不仅将成为首个搬迁入驻城市副中心的市属企业总部办公楼，还会为广大市民新添一处“空中花园”与休闲购物的好去处。

创新工艺技法

撑起休闲购物新去处

项目施工现场，随着施工期已步入装饰装修和机电安装阶段，这里的钢结构主体已经封顶，45米的高楼巍然屹立，与紧邻的人民大学通州新校区在碧水蓝天下交相辉映。

△北投大厦已完成主体结构封顶

机器轰鸣，吊臂起落，北投大厦项目地上主体结构顺利结束，地下二次结构砌筑与各项管线安装基本完工。

今年5月大厦将启动地上部分大面积室内精装修，预计在5月底，北投大厦项目将完成幕墙封顶封围，实现外装亮相，今年10月有望达到交付条件。

△效果图

总部大楼位于城市副中心0902组团0229、0230地块，北投大厦项目地处行政办公区东侧，人民大学通州新校区西侧，临近地铁6号线东夏园站。

该项目总占地面积17148平方米，总建筑面积111870平方米。其中，地上53150平方米，地下58720平方米，地上外幕墙约3.7万平方米。

北投大厦建筑功能将以北投集团办公总部为主，包括地上10层，地下4层。其中地下1层与地上1至3层将用于商业经营。

城建集团北投大厦项目总工程师

李铁兵介绍，

场地狭小，基坑及周边既有管线繁杂，地源热泵340口换热孔深达140米，降水难度大……开工后项目团队集中智慧攻关，克服了这一系列难题。

为推动项目建设提速提效，施工团队创新建造技术，例如采取多项措施解决高水位复杂深基坑施工问题，创新弯扭钢拱壳整体提升方法，结合工程实际，积极应用各项绿色、科技。

为了支撑巨大的玻璃采光顶，大厦内部采取相对罕见的钢结构向内倾斜5.83度的内收式设计，16根内倾斜钢柱从4层内部共享广场直通楼顶，撑起了大厦的内部空间与采光顶。

李铁兵表示，迄今大厦已使用8500吨钢结构，钢构件达7458根，焊缝超过了1.4万条。

4000平方米“空中花园”

领衔绿色设计

以绿色三星、健康三星为目标，北投大厦建筑将化身为一座健康生态的“绿色智慧大厦”。

在降低能耗方面，北投大厦足足安装了3104块光伏板，总铺装面积约为3700平方米。

这座大厦还将采用“自发自用、余电上网”运行模式，全年发电量约为45万千瓦时，能源系统节能率约达42%。

凭借其绿色体系主动降低能耗，约3800平方米的玻璃幕墙和超2000平方米的巨大采光顶，通过幕墙设计、自然通风采光等创意设计构造，“多管齐下”大幅降低了建筑能耗。

△效果图

未来，一座靓丽的“空中花园”，也将亮相北投大厦裙楼三层，为市民增添一所休闲好去处。

届时市民在购物休闲之余，还可以来到这座面积达4000平方米、视野开阔的屋顶花园，俯瞰副中心城市美景，观赏四季风光景色。

匠心独具的绿色设计方案，使得这座空中花园还具备对雨水的渗透、调蓄、净化、利用和排放的独特能力，从而降低灌溉用水需求，实现低碳养护，发挥建筑的“海绵”功能。

除了屋顶花园的独到设计，清洁能源的大规模使用也实现了北投大厦的绿色低碳，“地源热泵+市政热力+冷水机组+冰蓄冷”的复合式能源系统，比传统供热系统运行效率提高了60%以上。

古风鼎纹与新颖结构

造就崭新地标

盛装启航展新貌，革故鼎新节节高。2019年10月，北投集团总部率先迁入城市副中心，成为第一家入驻副中心的北京市属国企。

作为北投集团总部的新办公楼，北投大厦采用“玻璃幕墙+石材幕墙”的混合式外围护结构，建筑外观端正稳重，形如中国传统礼器“四方鼎”，取意于团结、互助、昌盛的“钟鸣鼎食”，寓意于“国之重器、行稳致远、鼎立四方”。

△效果图

为了让大厦的幕墙纹饰更好地融入质朴传统的古风鼎纹元素，幕墙方案经过多次方案比选，最终确定了以标准化的幕墙单元层层循环，类似竹节连续向上的新颖结构。李铁兵说，针对配套不锈钢板材表面易污损的问题，城建方面还采取了特殊的喷砂工艺，巧手化解了这一难题。

该项目建成后，将成为首批首个搬迁入驻城市副中心的市属国企总部办公楼，也将成为城市副中心崭新的标志性建筑，助力北投等市属国企发挥示范带头作用，深度参与城市副中心建设，奋力实现高质量发展。